금천구 시흥동 독산동 주택 전세 월세 임대 및 수익형 건물 매매 중개

『금천구 시흥동 신축빌라 전세 23000입니다. 방3화2 2017년 준공된 빌라이므로 두번째 입주하는 집입니다. 건축물대장상 근린생활시설로 되어 있으나 1금융권 전세대출 가능합니다.』

시흥동 근생 3룸 신축빌라 전세

가격

23000만원
전용 78.48㎡

위치

금천구 시흥5동
은행나무사거리 근처

특징

방3 화2
근린생활시설

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터치하시면 전화연결이 가능합니다

시흥5동 신축빌라 전세 상세내역

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2017년에 사용승인된 신축빌라 전세 매물입니다. 대장상 용도는 근린생활시설, 실제용도는 주택입니다. 사진에서 보시는 바와 같이 깔끔한 파스텔톤 외관의 건물입니다. 2층과 3층은 근린생활시설이고 4층부터는 다세대주택입니다.

근생을 주택으로 이용하는 이유는 여러가지가 있겠지만 아무래도 건축허가관계에서 주차장을 덜 확보해도 되기 때문에 건축원가를 낮출 수 있고 그만큼 저렴하게 판매할 수 있어서라는 말이 있습니다. 그러다보니 주택만 짓는 건물은 드물고 오히려 근생과 주택을 섞어서 짓는 경우가 태반입니다.

근생을 주택으로 이용할 때 장단점이 있습니다. 우선 단점이라면 주택이 아니므로 인허가 측면에서 건축주나 매수인이 불이익을 받는 경향이 있습니다. 그렇다고 하여 세입자에게 불이익이 오는 경우는 없습니다. 업무용 용도이기 때문에 다양한 장점이 있을 수 있습니다.

근린생활시설이긴 하지만 사업자 등록이 가능한지는 미리 전화 상담 요망합니다.

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|  시흥동 신축빌라 3룸 위치

지도에 보시는 바와 같이 삼성산 아래 시흥5동입니다. 주변에 20미터 도로인 독산로금하로가 있어 시내버스로 근처 지하철역까지 이동 가능합니다. 

은행나무 시장과 시흥홈플러스도 비교적 가깝습니다.

|  현관보안 및 엘리베이터

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전반적으로 어둡지 않고 밝고 깔끔한 분위기의 현관과 엘리베이터가 있습니다.

벽에도 타일 처리가 되어 쾌적한 모습을 연출합니다.

|  넓은 아파트형 거실구조

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중문을 열면 좌측에 거실 우측에 주방이 자리 합니다. 사진에서 보시는 바와 같이 아파트형 거실 구조로 요즘 3룸중에서는 가격대비 구조와 면적이 좋습니다.

LED 등을 비롯하여 고급자재로 마감되어 밝고 뽀송한 느낌이 좋습니다. 거실에 창이 양창이어서 양호한 환기와 채광을 제공합니다.

지금 세입자가 살고 계셔서 짐이 그대로 있습니다. 모든 전월세는 현재 세입자가 살고 있는 집에 들어가는 것이 바람직하다고 하더군요.  입주한지 2년차이지만 두분이 살다가 한분은 다른데로 가시고 현재는 학생 혼자서 살고 있어서 사용감도 별로 없습니다. 두번째 입주이므로 새집증후군 등에 민감한 분이라면 추천할만 합니다.

|  주방과 거실의 공간 분리

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출입문에서 우측에 주방 좌측에 거실입니다. 서두에도 말씀드렸다싶이 근생이어서 면적이 여유롭습니다. 

거실과 주방이 멀리 있는게 좋은 이유가 거실은 거실만의 위치가 있어야하기 때문이라고 생각합니다. 주방과 거실이 공간적으로 분리가 안된 집이 많은데 그건 아무래도 면적이 제한되다보니 그런게 아닐까요? 이집은 그런 면에서 이런 취향을 찾는 분께 추천할만한 집입니다.

|  안방과 건넌방

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안방에 자개농이 있으니 요즘 경향과는 좀 안맞는 것 같습니다. 요즘은 핵가족이다 보니 보통 안방은 침대와 작은 탁상만 두어 침실로 사용하고 옷방을 쓰는 편이지요? 

이 분들도 작은 방은 옷방으로 사용합니다. 현재 김치냉장고도 놓으셨습니다. 작은방 쪽으로 다용도실은 세탁실로 사용하십니다.

|  작은 방과 욕실, 에어컨

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작은방은 보조 침실로 사용하십니다. 욕실에 해바라기 샤워기가 구비되어 있고요. 고급 타일로 마감이 잘 되어 있습니다.

거실과 안방에는 엘지 시스템에어컨이 설치되어 있습니다. 신축빌라 전세 들어가는 집에 에어컨이 없으면 따로 놔야하는데 그런 면에서 좋은 것 같습니다.

사진 모아보기

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