금천구 시흥동 독산동 주택 전세 월세 임대 및 수익형 건물 매매 중개
관악구 신림2동(서원동)의 청룡산 바로 아래에 위치한 원룸 건물. 고시원과 단독주택으로 등록되어 있음. 주인장께서 건축법상 위반 사항 없이 운영중. 4층은 주인 세대. 28평정도의 투룸 원거실, 5층에 큼직한 원룸이 또 있음. 관악산과 삼성산쪽 조망 완벽

요약 정보

가격

12억 5천
대지 52평

위치

관악구 신림2동
고즈녁한 산 아래집

특징

원룸 11개
주인세대가 좋음

신림2동 원룸 건물 통매- 품격 있는 주인세대 1
터치하시면 전화연결이 가능합니다

상세 내역

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서원동 원룸 건물 개요

관악구 신림2동(서원동)에 위치한 근린생활시설 포함 단독 주택입니다. 건축물 대장상으로는 3층까지 근생(고시원)이고 4층과 5층은 단독주택입니다. 현재 원룸이 12개이고 4층과 5층은 주인 세대 로 사용하고 있습니다.

주인세대 환경/구조/거주성이 완벽한 원룸 건물 통매매

  • 대지 52평 2007년식 벽돌구조 벽체
  • 융자 1억 5천만원 보증금 5천만원
  • 매가 12억5천만원 (약간 언덕인 관계로 동일 스펙 대비 가격이 저렴)
  • 주차장은 창고로 사용중

4층은 방두개와 큰 거실로 이루어져 있으며 5층은 통으로 하나의 룸입니다. 서재로 사용중이십니다.

주인 세대 는 큼지막한 거실에 창문을 크게 내어 청룡산의 식생을 함께할 수 있고 관악산과 삼성산의 조망이 아주 좋습니다. 제가 직접 올라가 봤는데 4층 5층에서 보이는 전망이 너무 좋습니다. 서울 시내에 이런 곳이 있을까 싶을 정도로 조용하고 사계절 각각 다른 자연과 함께할 수 있습니다.

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주인세대 원룸 건물 임대 내역

지하 1층

  • 전체 통으로 원룸과 회의실로 구성되어 있으며 현재 집주인께서 기도실로 사용중임
  • 임대하지 않고 있으므로 추후 임대시 수익률에 상승할 수 있는 부분임.
  • 약 30평 정도로 큰 원룸 하나와 거실 공간으로 구성됨.
  • 전세 5천이나 월세 500-40이상 임대 가능.

지상 1층

  • 주차장과 원룸 한개로 구성
  • 주차장은 창고로 사용중

지상 2층~3층

  • 원룸 11개
  • 쥔세대와 마찬가지로 청룡산쪽 경관이 좋아 인기가 높음
  • 산밑이라서 공부하는 학생들이 스스로 찾아오거나 소개로 방을 구하는 경우가 많다고 함
  • 비수기임에도 현재 공실 없음

지상 4층~5층 : 주인세대

  • 4층 주인세대 큼직한 방 두개와 넓은 거실
  • 청룡산과 관악산쪽 경관이 좋음
  • 5층은 하나의 원룸이며 베란다와 옥상에서 바라보이는 삼성산의 완벽한 조망
  • 5층은 전세 6천이나 월세 500-50만원 정도로 임대 가능

이미지 갤러리

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