상세 내역
| 신림2동 무권리 점포 임대 세부 정보
가격정보
보증금4000만원 월세 200만원 (쥔장이 원하는 가격이니 필요하다면 깎아볼 수 있음)
무권리 점포: 바닥 권리 등 권리금, 시설비 없음
현시설은 철거 예정 주방시설 등 저렴하게 인수 가능
위치/구조/현황
위치: 서울시 관악구 신림2동 평지 (지도참조)
면적: 36.6평 (12.98㎥)
사용승인연도: 2003년
6미터 도로에 접한 사거리 코너건물
주변 시설: 신성초등학교
현 냉면집 5년 영업후 폐업하였음.
총 5층 중 1층 주차대수 총 5대
신림2동 무권리 점포 36평 월세 200만원 (조정가)
신림2동에 대하여 잘 아시는 분들도 있으시겠지만 이곳은 젊은 세대들이 많이 밀집한 지역입니다. 과거 고시촌과 묶여서 수험을 위한 청년층이 많이 거주하고 있는 곳이지요. 최근에는 분위기가 좀 달라지긴 했지만 아직도 이곳의 구성원은 다른 곳에 비해 소비에 방점을 찍을 수 있는 층들이 다수를 이루고 있습니다. 특히 무권리 점포라는 측면에서 초기 사업비용을 줄이고 충분한 면적과 위치헤서 시작할 수 있다는 장점이 있습니다.
이곳은 평지이지만 길을 따라 쭉 가다보면 청룡산으로 이어지는 언덕쪽에 저렴한 원룸/고시원 등이 촌을 이루고 있습니다. 배후인구가 보장되므로 어떤 방향으로 사업구상을 하느냐에 따라 선택을 달리 할 수 있습니다.
우선 건물의 연식도 많이 된 것이 아니고 전면이 넓어서 매장의 꼴이 살아나는 가게입니다. 현재 냉면집을 하시다가 폐업을 하였습니다만 솔직히 이곳이 냉면집 할 자리는 아니라고 보입니다. 경기가 나빴다기 보다는 선택에 조금 문제가 있었던 것은 아닌가 합니다.
내부 사진입니다.바닥과 천장 실내장식이 되어 있는 상태이기 때문에 어떤 업종을 선택하더라도 비용을 아낄 수가 있습니다. 바닥이 깔끔해야 뭘 해도 꼴이 나는 법입니다.
