금천구 시흥동 독산동 주택 전세 월세 임대 및 수익형 건물 매매 중개

『금천구 시흥동에 위치한 1990년식 단독주택입니다. 지하1층 지상2층 규모이고 매매 가격은 9억원입니다』

요약 정보

가격

9억원
보증금 2억4천

위치

금천구 시흥4동
6미터 도로변

면적

대지 186㎡
연면적 247㎥

연식

1990년식
준공후 29년

방갯수

방 11개
총 7세대

특징

네모 반듯한 땅
동남향

시흥4동 주택가 56평 1990년식 단독주택 매매 9억 1
터치하시면 전화연결이 가능합니다

시흥4동 단독주택 매매 내역

시흥4동 주택가 56평 1990년식 단독주택 매매 9억 2

금천구 시흥4동 주택가의 단독주택. 1990년식 대지면적 185㎥이고 연면적은 247㎥ 건축면적 83.96㎥ 입니다. 지상2층 지하1층이며 지하1층은 지상에서 50㎠ 정도 들어가기 때문에 지하라고 보기는 애매합니다. 동남향의 네모반듯한 땅이어서 새로 짓기도 좋습니다. 90년식으로는 보기 드물게 외벽을 화강암판으로 마감하였습니다.

주인세대 내부는 생활가구등이 있어 촬영하지 않았습니다. 동남향에 양창이어서 거실에 앉아 있으면 하루종일 볕이 듭니다. 주인세대 포함 총 7세대 거주중. 임차보증금 총액은 약 2억4천만원이라고 하십니다.

매매 가격은 평당 1600씩 따져서 9억에 내놓으셨는데 흥정이 가능 하십니다. 모든 거래는 흥정이 당연히 따라야 하지만 최근 거래가격에 비추어 합리적인 네고는 충분히 받아주실 것으로 보입니다.

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|  금천구 시흥동 56평 단독주택의 위치

지도에서 보시는 바와 같이 시흥4동의 주택가 1종일반주거지역입니다. 요즘 금천구에 주택 재건축붐이 불어 날이 갈수록 동네가 깨끗해지는 것을 느낄 수 있습니다. 올해 신안산선의 착공이 이루어집니다. 2024년 준공되면 시흥4거리의 지하철역과 거리가 멀지 않기 때문에 투자의 매력도 있는 곳입니다.

짐 근처 2분거리에 삼성체육공원이 있습니다. 봄이라서 꽃들이 막 피어오르는 삼성체육공원 사진은 이곳을 클릭하여 보실 수 있습니다.

홈플러스 시흥점은 차량7분거리이며 독산로까지 도보 5분 내외입니다. 서울 도심으로의 시내버스 노선이 잘 구성되어 있습니다. 금천구는 인구밀도가 높지 않기 때문에 출퇴근시간이라도 극심한 교통혼잡은 없는 곳입니다.

시흥4동 주택가 56평 1990년식 단독주택 매매 9억 3

땅모양과 용도지역

땅은 정사각형의 모양입니다. 집앞으로 4미터 도로가 있고 동남향입니다. 진입로가 그다지 넓은 집이라고 볼 수는 없습니다.

정방형이 아닌 경우 건축 설계시 빠지는 땅이 많아서 썩 좋은 땅이라고 볼 수는 없습니다만 땅모양은 절대 빠지는 모양이 아닙니다.

시흥4동 주택가 56평 1990년식 단독주택 매매 9억 4
시흥4동 주택가 56평 1990년식 단독주택 매매 9억 5

|  집앞 도로와 전면 형태

사진에서 보시는 바와 같이 4미터도로입니다. 건물의 외벽을 화강암으로 마감하였습니다.

시흥5동 단독주택 매매
시흥4동 주택가 56평 1990년식 단독주택 매매 9억 6

|  살기 좋은 건물 구조

외벽을 화강암판넬로 마감하였습니다. 지하1층은 사진에서 보시는 바와 같이 바닥으로 많이 들어간 구조가 아닙니다. 1990년식 치고는 관리가 잘된 집입니다. 당장 들어가셔 사셔도 큰 무리가 없습니다.

임대놓은 집의 총 임차보증금은 2억4천만원입니다. 흥정하여 6억4~5천 정도로 매수가 가능합니다.

시흥4동 주택가 56평 1990년식 단독주택 매매 9억 1
터치하시면 전화연결이 가능합니다

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